S.S. İSTANBUL DERİ MAMÜLLERİ TOPLU İŞYERİ YAPI KOOPERATİFİ KURA YÖNETMELİĞİ
S.S. İstanbul Deri Mamulleri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi, yüklenici firma ile imzalamış olduğu, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine istinaden, 680 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerine yüklenici tarafından inşa edilen binada, Kooperatifin payına isabet eden bağımsız bölümlerin, (06/06/2015 tarihli, 2014 yılı Olağan Genel Kurul toplantısında, Gündemin 4.maddesinde) “kooperatif ortaklarına dağıtılmasına” karar verilmiştir. Bu yönetmelik, yeni binadaki bağımsız bölümlerin paylaşımı için noter huzurunda yapılacak kura çekiminin usul ve esaslarına ilişkindir.
1)-Kooperatif Yönetim Kurulu, kura çekiminin yapılacağı tarihten 15 gün önce; kura çekiminin yapılacağı yeri, tarihi ve saati, kooperatif ortaklarına, elden imza karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirir. Kura çekimi, belirlenen yerde ve tarihte, noter görevlisi tarafından yapılır. Kooperatif ortakları, kura çekimine bizzat iştirak edebileceği gibi, (Kooperatifler Kanununda belirtilen kişileri), başka bir ortağı veya eşini, birinci derece akrabasını (çocuğunu, anne ve babasını, eşinin anne ve babasını) temsilci tayin edebilir. Kuraya davetin amacı, kura çekiminin, bütün ortakların gözleri önünde, şeffaf bir şekilde cereyan etmesidir. Kuraya katılıp katılmamak, ortağın takdirindedir. Katılımın az olması, kurayı geçersiz kılmaz.
2)-Kooperatif ortaklarının ortaklık payları, 2016 yılı genel kurul kararına istinaden güncellenmiş olup, kura çekiminde, dağıtılacak olan bağımsız bölüm hisseleri için, kooperatif ortaklarının, güncellenmiş ortaklık payları esas alınacaktır. Güncellenmiş ortaklık payları toplamı ve dağıtımı yapılacak binadaki bağımsız bölümlerin hisselerinin toplamı 100.000’dir. (Kooperatif ortağının güncellenen 1 ortaklık payına, dağıtılacak bağımsız bölümün 1 puanına tekabül etmektedir.) (Güncellenen ortaklık payına da, yeni binadaki bağımsız bölüm puanlarına da şerefiye payı dahil edilmiştir.) Kooperatif ortağı ne kadar “ortaklık payına” sahipse, yeni binadaki bağımsız bölümlerden de, o kadar hisse/puan sahibi olacaktır. (Dağıtımı yapılacak olan binadaki bağımsız bölümlerin puan listesi ile Kooperatif ortaklarının güncellenmiş ortaklık payları listesi, kura yönetmeliğinin ayrılmaz bir parçasıdır.)
3)-Kura çekiminde, 14 Nisan 2018 tarihine kadar kooperatif onayı almış olan ortaklar esas alınacaktır. Kura çekimi, noter görevlisi tarafından, kooperatif ortaklarının huzurunda, yönetim kurulunun nezaretinde gerçekleştirilecektir. Kooperatif yönetim kurulu, kooperatif ortaklarının her birinin adını soyadını, ortaklık numarasını ve güncellenmiş ortaklık payının sayısını, (aynı ebatta, aynı renkte, aynı ağırlıkta) küçük topların içine koyacak, bu topları, (aynı) kavanozun içine koyacaktır.
4)-Kura çekiminde, dağıtım, önce, A Bloktaki bağımsız bölümlerden başlayacak, A Bloktaki bağımsız bölümlerin hisseleri dolduktan sonra, B Bloka geçilecektir. Dağıtım, en küçük numaradan başlayıp, sırayla büyüğe doğru yapılacaktır.
Buna göre, (Kat karşılığı inşaat sözleşmesine kapsamında, Kooperatifimizin payına isabet eden) bağımsız bölümlerin dağıtımı, (A Bloktan başlayıp, dolduğunda, B Bloktan devam etmek üzere) aşağıdaki sırayla yapılacaktır “A BLOK: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 28, 32, 33, 37, 41, 45, 46, 48, 52, 53, 57, 60, 62, 66, 67, 68, 71, 73, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 91, 92, 93, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 145, 149, 150, 155, 156, 158 nolu bağımsız bölüm; B BLOK: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 44, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 67, 68, 69, 70, 78, 79, 80, 81, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 133, 134, 135, 136, 137, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 155, 156, 158, 163, 164, 165, 166, 171, 172, 173, 174, 175, 180, 181, 182, 183, 184, 185 nolu bağımsız bölüm” ile son bulacaktır.
Kura çekiminde bağımsız bölümlerdeki hisselerin dağıtımına, A Blok 8 nolu işyerinden başlayarak, B Blok 185 nolu işyerine kadar (yukarıda belirtildiği sıra gözetilerek) sıralanacaktır. Noter görevlisi, kavanozun içinden sırasıyla topları çekmeye başlayacaktır. Kurada ismi çıkan ortağın adını, ortaklık numarasını, (güncellenmiş ortaklık payı listesinde sahip olduğu) ortaklık paylarını, bağımsız bölüm sırasına göre, (boşluk bırakmadan, atlamadan) yerleştirecektir. (Kurada ilk çıkan ortağın ortaklık payları, A Blok 8 nolu bağımsız bölüme yazılacaktır. Kurada ikinci sıradaki ortağın ortaklık payları, 8 nolu bağımsız bölümün kalan paylarına yazılacaktır.)
5)-Noter görevlisi, (topları karıştırdıktan sonra) kavanozun içinden topları çekmeye başlayacaktır. Kurada isimleri çıkan ortakları, 4.maddede belirtilen sırayla, (bağımsız bölümlerin sıra numarasını esas alarak küçükten büyüğe doğru hazırlanan listedeki) bağımsız bölümlere yerleştirecektir. Bir bağımsız bölümün payı dolduğunda, artan ortaklık paylarını, bir sonraki bağımsız bölüme aktaracaktır.
6)-Kura çekimi tamamlandığında, noter görevlisi, (kuradaki sıralamaya göre) bağımsız bölümlere isabet eden ortakların, ortaklık paylarını, tutanağa bağlayıp imzalayacaktır.
7)-Kura çekimine katılan veya mazeretleri sebebiyle katılamayan kooperatif ortakları, Noter tarafından yapılan kuraya itiraz edemez, kura sonuçları kesindir. Kuraya katılan kooperatif ortakları, kura çekimi tamamlanıp noter tarafından tutanağa bağlandıktan sonra, (noter onaylı karşılıklı muvafakatname ile), kooperatif yönetim kuruluna başvuruda bulunarak; kurada seçtikleri bağımsız bölümdeki paylarını, başka bir ortağın başka bir işyerindeki (aynı sayıdaki) payıyla değiştirebilir.
|
|
}
