Bu projeleri hayata geçirmenin sevdasıyla tutuşuyoruz.
11 Haziran’da Dersankoop Genel Kurulunu gerçekleştirecek. Kabuk değiştiren Dersankoop TRİOS 2023’ün ardından site blokları ile yaptığı çalışmayı da üyelerinin onayına sunacak. Yönetim Kurulu Başkanı Mahşuk Gülaçar: “Üyelerimize hak ettikleri çalışma zeminlerini oluşturmak için yönetim olarak üzerimize düşeni yaptığımıza inanıyoruz” diyor ve Dersankoop üyelerinin mutlu olacakları çalışmaları gerçekleştirdiklerini ifade ediyor.
– DERSANKOOP’ta yaşanan değişimler var. İOSB’nin yıldız yatırımı TRİOS bu değişimlerden enler kazandı?
Allah nasip ederse İkitelli OSB’de herkesin TRİOS 2023 Projesinin nasıl hayata geçeceği serüvenini bu sezon olmasa da bir sonraki sezon canlı olarak yaşayacağız inşallah. İnanıyorum ki TRİOS 2023 Projesi ülkemizin sanayiye bakışı noktasında bir açılım sebebi olacak.
TRİOS 2023 sanayicinin dünyaya hitap edebilmesinin zeminini nasıl kurgulanması gerektiği noktasında iyi bir örnek olacağına inanıyorum. Biz inşaatı fiili olarak bitirmek üzereyiz. Yekûn 240bin metrekare inşaatımızda A ve B Bloklarımızı bitirmek üzereyiz. Ağustos- Eylül ayında binayı teslim alıyoruz. Ondan sonra iç peyzaj anlayışını, kurgusunu yerleştirdikten sonra Kasım- Aralık ayında da inşallah kura ile üyelerimize buradaki yerlerini verme zeminini kurmuş olacağız. Bazı üyelerimiz bu halen olabilir mi? gerçekleşebilir mi diye bakıyor
-Üyeler nasıl endişeler duyuyorlar? Neden dolayı endişeleniyorlar?
Üyelerimizin yüzde 20-25’i ‘mümkün değil bize bir şey verirler mi?’ diye bakıyorlar. Ama inşallah biz o kardeşlerimizin içtihatları ve arzularının fiili noktaya dönüştüğünde mutluluk duyacaklarından eminim. Bence böyle küçük endişeler duyan üyelerimiz diğer üyelerimizden çok daha fazla heyecan yaşayacaklar çok daha fazla mutluluk yaşayacaklar. Bu da bizi mutlu edecek.
Bunun paralelinde bizim eski blokların yeniden yapılanması için daha önce üyelerimize genel kurulda demiştik ki: ‘Biz buradaki değişimi yaşarsak, hangi hakla geldiğine bakarız… Bu haklar değiyor mu değişim yaşamaya’ bunu görelim deyip proje çizme yetkisi istemiştik üyelerimizden. Bu yetkiyi alırken şunu söylemiştim: ‘Bu proje çizme yetkisi, yıkım manasına gelmiyor’ Onayladığınız bir proje alındısına kavuştuğumuza 2017’nin ilk aylarında mart ayına kadar ki serüvende, projeyi iyice netleştirdikten sonra OSB yetkilileriyle temas kurduk. Onlarda bize şunu dediler: ‘Siz ruhsata başlamak istiyorsunuz. Ama önce bir plan tadilatı gereklidir. Bu plan tadilatı da mevcut blokları, nizami blok sisteminin iptali ve yeni projenin blok nizamının tescilini onaylayacak bir plan tadilatı isteğiyle bakanlığa gitmemiz lazım. Onu onayı aldıktan sonra biz bu projeye ruhsat verme noktasına geleceğiz’ dediler. Burada yani yıkım manasına geldiğini gördük. Biz üyelerimize yıkacağız dememiştik. Yani bu işin yıkım yetkisini sizden talep etmiyoruz. Proje çizme yetkisi talep ediyoruz demiştik. Onun için dedik ki üyelerimizi aldatma noktasında olmak istemiyoruz.
Biz tekrar o maddeyi yani iki dönem önceki genel kurulda aldığımız yetkiyi, bu genel kurulda da altıncı maddeye koyduk ve bu sefer üyelerimize bunun yıkım manasına da geldiğini söyleyerek, ‘proje tamamdır. Eğer yıkımı da onaylıyorsanız, mevcut nizam bloku da iptal ettirip yeni projemizin tescilini yapıp, istiyorsanız bundan sonraki proje aşamasını devam ettireceğiz’ demek için yeniden aynı maddeyi altıncı madde diye genel kurul maddesine gündem maddesine koyduk. Onu görüşeceğiz. Şimdi üyelerimizle bu konuda bilgilendirme toplantıları yapıyoruz. Bunların neticesinde üyelerimizin tümü bu projeyi onayladıklarını gösteriyorlar. Ve yıkıma da onay verdiklerini deklare ediyorlar. Ama TRİOS’taki yerlerimizi bize verin diyorlar. Haklıdır da biz de onları vereceğiz inşallah.
-Trios’taki yerleri verdikten sonra eski bloklara mı gireceksiniz?
TRİOS’taki blokları verdikten hemen sonra eski yerleri yıkarak yeni projeyi hayata geçirmenin sevdasıyla tutuşuyoruz.
-Bu süreç nasıl olacak ve ne kadar sürecek?
Bizim düşüncemiz bir defada bütün yıkımı gerçekleştirmeden, inşaatın yapısına uygun olan yıkımlar yapmak. Arkasından her metrekare inşaat mantığıyla değerlendirilerek sonuçlandırılacak. 2020 yılının sonunda veya 2021 yılının ilk çeyreğinde bütün Dersankoop TRİOS 2023 projesinin mantalitesine uygun olarak bitirilmiş olacak inşallah.
-Müteahhit firma mı yapacak bu işleri?
Bunun kararını genel kurul verecek. Ama yönetim kurulu olarak bizim görüşümüz bir müteahhide yaptırmak değil… Müteahhitliğini Dersankoop’un üyelerinden teşekkül olabilecek bir konsorsiyumla oluşturmak ve yaptırmak. Müteahhit Dersankoop’un kendisi olacak bizim görüşümüz bu. Ama genel kurul müteahhitte kat karşılığı verin de diyebilir.
-Sizce nasıl olur müteahhide verilirse?
Müteahhide verilirse mevcut iş yerlerimizin yüzde 15-30 gibi büyüme şansı var ve modern ve uyumlu olarak TRİOS 2023 projesinin etrafında bir yapıya dönüşmüş olacak. Fakat biz müteahhitliğini kendiniz üstlenip kendimiz yaparsak bizim dükkanlarımız tam iki kat büyümüş olacak.
-Üyeleri ilgilendirecek başka önemli kararlar verilecek mi genel kurulda?
Mevcut bloklarımızın sürekli hakkaniyetli bir şekilde haklarının tescilini sağlayabilecek olan mantalitenin hukuksal boyutta şekillenmesini temin eden maddeler var 8. Ve 9. Madde…
Biz 8-9 maddelerle de buradaki her üyenin reel hakkın neyse bu kooperatifin içerisinde onu hukuki zeminde netleştirip o hakkı tescil ettirme noktasına geldik ki bu Türkiye’de kentsel dönüşüm plan kapsamında da ilk yapılan çalışmadır. Bunun benzeri yok. Nasıl ki bugüne kadar kooperatif üyelerinin kat karşılığı yapılan yerdeki kendi hisselerine düşeni tapularını alabilecek nokta Dersankoop’ta ilk olduysa bu haklarını tescili noktası da ilk olacak.
-11 Haziran’da gerçekleştireceğiniz Genel Kurul’un değeri yüksek o zaman
Şu ana kadar biz mevcut değerlerimizi, ‘değerli’ hale getirebilmek için genel kurullar yaptık. Ama bugün değerlerimize üyelerimizin sahip olması noktasına geliyoruz. Dolayısıyla bu noktaya gelindiği için çok önem arz ediyor. Bugün Maslak’ta da böyle plazalar var. Üyelerimiz onun önünden geçerken bir şey hissetmiyorlar. Ama üyelerimiz bu plazanın önünden geçerken, benim şu noktada dükkanım var! diye söylemesini bu sahiplik duygusunu ve bu mutluluğu yaşatmak istiyoruz.
-Genel kurulda üyelerinize aktarmak istediğiniz bir konu var mı?
Biz üyelerimize hak ettikleri çalışma zeminlerini oluşturmak için yönetim olarak üzerimize düşeni yaptığımıza inanıyoruz. Ama üyelerimizden beklentimiz dünyaya hükmeden, zulüm sistemine karşı kişiliğini ve şahsiyetini ortaya koyan Türkiye’deki iradeye, üretimleriyle destek verebilecek katma değeri yüksek olan sanayi ürünlerinin buraya taşınmasını arzulayan bir fedakârlık istiyoruz.
}
