2024 YILI OLAĞAN GENEL KURULUNA DAVET
SAYIN ORTAĞIMIZ;
Kooperatifimizin 2024 Yılı Olağan Genel Kurul Toplantısı, aşağıdaki gündem maddelerini görüşüp gerekli kararları almak üzere; 25/05/2025 PAZAR GÜNÜ, SAAT: 10:00’DA’’Aykosan Toplantı Salonu ’nda (İkitelli OSB. Aykosan San. Sit. Çarşı Blok Teras Katı Başakşehir/İSTANBUL) adresinde yapılacaktır.
Bu toplantıda gerekli çoğunluk sağlanamadığı takdirde, ikinci toplantı, yeni bir bildirime gerek kalmaksızın 01/06/2025 tarihinde aynı yer ve saatte yapılacaktır. Anılan günde, toplantı saatinde ve toplantı mahallinde mutlaka hazır bulunmanızı önemle rica ederiz.
1- Açılış, yoklama ve İstiklal Marşının okunması
2- Divan heyetinin seçilmesi, seçilen divan heyetine tutanakları imzalama yetkisi verilmesi,
3- Yönetim kurulu yıllık çalışma raporu, denetim kurulu raporu, dış denetçi raporu ile bilanço ve gelir-gider farkı hesabının okunması, okunan raporlar ile bilanço ve gelir-gider farkı hesabının müzakeresi ve ayrı ayrı oylanması,
4- Yönetim ve Denetim kurulları ile dış denetçinin ibrasının ayrı ayrı oylanması,
5- Dış denetçinin ve ödenecek denetim ücretinin belirlenmesi hususunun görüşülmesi, oylanması ve karara bağlanması,
6- 2024 yılına ait çalışma programı ile tahmini bütçenin okunması,
a- Ortakların yapacakları aidat ödeme tutarının, zaman ve ödeme esaslarının belirlenmesi,
b- Ödemelerin zamanında yapılmaması halinde uygulanacak gecikme bedeli oranının belirlenmesi, aidatını ödemeyenlere uygulanacak gecikme zammı oranına ek olarak, 3 ay ve daha fazla aidat borcu olanlara yapılacak ihtardan sonra otopark sistemine kayıtlı olan ücretsiz ve abone otopark haklarının iptal edilmesine ve zamanında ödeme yapılmaması nedeni ile ihtar çekilmesi halinde ihtar masrafının ilgilinin carisine tahakkuk ettirilmesi,
c- Yönetim ve denetim kurulu üyelerine verilecek huzur haklarının belirlenmesi,
d- Bütçede fasıllar arası aktarma yapması için, yönetim kuruluna yetki verilmesi hususunun karara bağlanması,
7- Kooperatifimizin 681 ada 1 parselde sahip olduğu işyerlerinden, Kooperatifin uhdesinde bırakılan yerlerin dışındaki, ortaklara dağıtılacak işyerlerinin, 09.06.2024 tarihinde yapılan 2023 Yılı Olağan Genel Kurulunda 11. Maddesi kapsamında iki SPK lisanslı gayrimenkul değerleme firmasından değerleme raporu alınması ve bu minvalde dağıtılacak işyerlerinin işyeri numaraları belirtilerek dağıtım kararı alınmıştır. Ancak Kooperatifimiz ile Bios Yapı İnşaat Kentsel Dönüşüm Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. ile Bakırköy 11. Noterliği 02.11.2020 Tarihli ve 18274 Yevmiye Numaralı “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” nin 7. Maddesi gereği işlem yapılmış ve bu nedenle bazı işyerleri numarası değişmiştir.
Bu minvalde;
a- Alınan iki SPK lisanslı gayrimenkul değerleme firmasından (Atak Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ve Rehber Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.) alınan değerleme raporlarından, dağıtıma esas olmak üzere a.a-) Atak Gayrimenkul Değerleme A.Ş.’nin raporunun esas alınması; a.b-) Rehber Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’nin raporunun esas alınması; a.c-) Atak Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ve Rehber Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’den alınan raporların ortalamasının alınarak dağıtıma esas alınması, müzakeresi ve karara bağlanması,
b- Bu işyerlerinin hisse tapularının; Daha önce, Kooperatifimiz Genel Kurulu tarafından belirlenen ortaklık payları ve belirlenen yönteme göre, güncel ortaklık payları” esas alınarak, Noter huzurunda kura çekmek suretiyle ortaklarımıza dağıtılması, kura çekimini takiben işyerlerinin iskan izni alındıktan sonra, (hisseleri oranında) mülkiyet tapularının düzenlenerek (tapu harç ve masraflarının tamamının ortaklar tarafından ödenmek kaydı ile) ortaklarımıza verilmesi konusunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hususunun görüşülmesi, oylanması ve karara bağlanması,
8- 30/12/2023 tarihli ve 32415 (2.Mükerrer) sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan enflasyon düzeltmesine ilişkin Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No:555) kapsamında Bilançoda düzeltme işlemine tabi tutulacak kıymetler arasında bulunan 680 Ada 1 Parsel ortaklarımıza dağıtılmış olan işyerlerinin ve 681 ada 1 parseldeki ortaklarımıza dağıtılacak işyerlerinin, dağıtımı yapılmasına müteakip ilgili mali yılın sonuna kadar tapularını almayan hak sahibi ortaklarımıza enflasyon düzeltmesinden kaynaklı yeniden değerleme artışlarının (tahakkuk etmiş veya edecek) tahakkuk edilerek, ilgili farkların tahsil edilmesi ve bu hususta Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hususunun görüşülmesi, oylanması ve karara bağlanması,
9- Kooperatif bünyesinde çalışması uygun görülmeyen ve uygunluk verilmeyecek olan iş kollarının belirlenmesi ve görüşülmesi, gerekirse bu yetkinin Yönetim Kuruluna verilesi hususunun görüşülmesi, oylanması ve karara bağlanması,
11- Dilek, temenniler ve kapanış,
Notlar
1) Mazeretleri nedeniyle Genel Kurula iştirak edemeyecek ortaklarımız, yazılı vekalet vermek şartı ile başka bir ortağımızı veya birinci derece akrabasını (eş, anne, baba, çocukları, eşin anne ve babası) vekil tayin edebilirler.
2) Bir ortaklık payına birden fazla kişi sahip ise, ortaklardan birisini temsilci olarak görevlendirmesi gerekmektedir. (Daha evvel kooperatife temsilci belgesini veren ortaklarımızın, tekrar temsilci belgesi ibraz etmelerine gerek bulunmamaktadır.)
3) Yönetim Kurulu yıllık faaliyet raporu, bilanço, gelir-gider farkı hesapları ve denetçi raporları, Kooperatifler Kanunu’nun 24. maddesi gereğince; Genel Kurul’dan 15 gün evvel kooperatif merkezinde tetkikinize amade olmak üzere hazır edilip panoya asılacaktır ve KoopBis sistemine yüklenecektir.
